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大家好,小必来为大家解答以上的问题。二手房贷款利率是固定的还是浮动的，二手房贷款利率这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、目前房贷基本年利率是：6.15%(贷款年限五年以上)6%(贷款年限五年以下)银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

2、二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。

3、如果在购买之前有一套房产，那么购买的二手房就是你的第二套房产，所以利率要上浮10%，具体的比例还是根据各地银行的规定。

4、拓展资料：一、二手房按揭贷款：二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

5、二、适用对象：具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。

6、三、买二手房贷款利率多少：利率买二手房，要区分首套房和二套房。

7、如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。

8、一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

9、2、首付比例目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。

10、北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。

11、非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。

12、限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。

13、3、房本是否满两年房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。

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