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【现在银行的房贷利率是多少】目前，中国各大商业银行的房贷利率会根据央行的政策、市场情况以及贷款人的个人资质等因素有所调整。不同城市的首套房与二套房贷款利率也存在差异。以下是对当前主流银行房贷利率的总结，并附上表格供参考。

一、当前房贷利率概况

截至2025年4月，中国人民银行公布的LPR（贷款市场报价利率）为：

- 1年期LPR：3.45%

- 5年期LPR：4.20%

银行在LPR基础上加减点形成最终贷款利率。一线城市如北京、上海、深圳等地的房贷利率普遍高于其他城市，且首套房与二套房利率差异较大。

二、主要银行房贷利率（2025年4月）

> 注：BP表示基点，1BP=0.01%。例如LPR+50BP即4.20% + 0.50% = 4.70%。

三、影响因素说明

1. 贷款期限：通常5年期以上贷款利率高于1年期。

2. 贷款类型：商业贷款与公积金贷款利率不同，公积金贷款利率较低。

3. 城市差异：一线城市利率普遍高于三四线城市。

4. 贷款人资质：信用良好、收入稳定的客户可获得更低利率。

5. 政策调整：央行或地方政府可能出台限购、限贷等政策，影响利率水平。

四、建议

如果你正在考虑购房或贷款，建议：

- 多家银行比较利率，选择最优方案；

- 关注当地政策变化，及时了解最新信息；

- 提前咨询银行客户经理，获取个性化建议。

如需了解具体城市的房贷利率，可以进一步提供所在城市，以便给出更精准的信息。