您现在的位置是：首页 > 常识问答网站首页常识问答

【民法典空置房物业费70的规定】在日常生活中，许多业主因长期外出或暂时不居住在房屋中，会面临是否需要缴纳物业费的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使房屋处于空置状态，业主仍需按照合同约定支付一定比例的物业费。其中，“空置房物业费70”的说法较为常见，但其具体含义和适用范围需要进一步明确。

本文将对“民法典空置房物业费70的规定”进行总结，并通过表格形式清晰展示相关要点。

一、

根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人有权依照合同约定收取物业费。对于空置房，虽然实际使用率降低，但物业服务并未因此减少，例如公共区域的清洁、安保、绿化维护等仍需持续进行。因此，法律并未明确规定可以完全免除物业费，而是允许双方协商调整费用比例。

部分地区或物业公司基于实际情况，允许空置房按70%的比例缴纳物业费，这一做法通常基于以下考虑：

- 服务未中断：公共设施和物业服务仍然存在，不能因个别用户未使用而取消。

- 公平原则：若所有业主均享受相同的服务，不应让未使用的业主承担全部费用。

- 地方政策支持：部分地方政府或行业协会鼓励物业公司为长期空置房提供费用减免，以促进房产合理利用。

需要注意的是，“70%”并非全国统一标准，而是由地方政策或物业合同约定决定，具体情况需结合当地法规和合同条款。

二、关键信息对比表

三、建议与注意事项

1. 查看合同：确认物业服务合同中是否有关于空置房费用减免的条款。

2. 提供证明：如需申请费用减免，应向物业公司提供有效证明材料。

3. 沟通协商：与物业公司保持良好沟通，了解当地政策及可行方案。

4. 避免纠纷：即便费用减免，也应按时履行义务，避免因欠费引发法律问题。

综上所述，“民法典空置房物业费70的规定”并非法律强制性条款，而是基于现实情况和地方政策的一种灵活处理方式。业主应结合自身情况和合同内容，合理应对物业费问题。