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【新房交房时要交哪些费用】在购买新房后，交房是购房过程中一个非常重要的环节。除了房屋本身的价款外，交房时还需要支付一些额外的费用。这些费用涉及多个方面，包括物业费、维修基金、契税、燃气、水电开户等。了解这些费用有助于避免不必要的纠纷和经济损失。

以下是对新房交房时需缴纳费用的总结，并以表格形式清晰展示：

一、常见交房费用总结

1. 契税

契税是购房者在购房时向国家缴纳的一种税费，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。

2. 维修基金（住宅专项维修资金）

用于小区公共设施的维护和修缮，通常由开发商代收，业主需按比例缴纳。

3. 物业费

物业公司提供的管理服务费用，包括保安、保洁、绿化等。部分小区可能要求预缴一定时间的物业费。

4. 燃气初装费

如果房屋未通燃气，需缴纳燃气初装费用，具体金额因地区而异。

5. 水电气开户费

新房交房后，需要开通水、电、气的使用，可能会产生一定的开户费用。

6. 有线电视初装费

部分小区需要缴纳有线电视的初装费用，或可选择其他网络服务。

7. 产权登记费

办理房产证时需要缴纳的费用，一般由开发商统一办理，也可能由购房者自行承担。

8. 印花税

在购房合同签订时，需要缴纳的印花税，通常由开发商代收。

9. 开发商代收费用

有些开发商会收取一些非官方规定的费用，如“装修保证金”、“垃圾清运费”等，需提前核实是否合理。

二、费用汇总表

三、温馨提示

- 在交房前，建议与开发商或物业人员详细沟通，确认所有费用项目。

- 注意查看是否有不合理收费，必要时可咨询当地住建部门或法律专业人士。

- 保留好所有缴费凭证，以便后续维权或办理相关手续。

通过提前了解并准备这些费用，可以更顺利地完成新房交房流程，避免因信息不对称带来的麻烦。