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【买房70年产权是什么意思】在购房过程中，“70年产权”是一个常见的概念，很多人对它的含义并不清楚。本文将从基本定义、法律依据、实际影响等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。

一、什么是“70年产权”？

“70年产权”指的是住宅用地的使用权期限为70年。根据中国《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，住宅用地的使用权年限通常为70年，而商业、办公等非住宅用地的使用年限则分别为40年和50年不等。

需要注意的是，“70年产权”并不是房屋的所有权，而是土地的使用权。也就是说，房子可以长期居住和使用，但土地属于国家或集体所有，购房者只有在规定的年限内享有使用权。

二、70年产权的法律依据

三、70年产权到期后怎么办？

根据《民法典》第359条规定：

- 住宅建设用地使用权到期后，自动续期，无需申请，也不需要支付费用。

- 非住宅建设用地使用权到期后，需依法办理续期手续，并可能涉及费用问题。

这意味着，普通住宅用户在70年产权到期后，可以继续居住，不会被强制收回房屋。

四、70年产权与房价的关系

五、常见误区

六、总结

“70年产权”是目前中国住宅地产中最常见的产权年限，代表的是土地使用权而非房屋所有权。它对购房者的居住权、投资价值以及未来处置都有重要影响。随着政策不断完善，住宅产权到期后的自动续期机制也保障了购房者的合法权益。

附：70年产权知识汇总表

如您在购房过程中遇到产权相关问题，建议咨询专业律师或房产中介，以确保自身权益不受损害。