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农业银行目前房贷利率是多少钱
- 编辑：包佳宝
- 2025-09-16 08:17:05
- 来源：网易
【农业银行目前房贷利率是多少钱】近年来，随着房地产市场政策的不断调整，房贷利率也呈现出波动趋势。作为国内大型商业银行之一，中国农业银行（农行）的房贷利率一直是购房者关注的重点。本文将对农业银行当前的房贷利率进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、农业银行房贷利率概述
截至2025年4月，农业银行的房贷利率根据贷款类型、还款方式、贷款年限以及客户信用状况等因素有所不同。总体来看，首套房与二套房的利率存在明显差异，且不同城市的房贷政策也有一定区别。
此外，央行公布的LPR（贷款市场报价利率）是银行制定房贷利率的重要参考依据。目前，1年期和5年期以上LPR分别为3.45%和4.20%。农行在LPR基础上根据自身策略进行加点调整。
二、农业银行当前房贷利率（2025年4月）
以下为农业银行当前主要房贷产品的利率情况（以北京地区为例，具体以当地分行实际执行为准）：
| 贷款类型 | 首套房利率（LPR+） | 二套房利率（LPR+） | 备注 |
| 公积金贷款 | 3.1% | - | 仅限公积金缴存人 |
| 商业贷款（等额本息） | LPR+20BP（4.40%） | LPR+60BP（4.80%） | 根据客户资质浮动 |
| 商业贷款（等额本金） | LPR+25BP（4.45%） | LPR+65BP（4.85%） | 同上 |
| 组合贷（公积金+商业） | 公积金部分：3.1%；商业部分：LPR+20BP | 公积金部分：3.1%；商业部分：LPR+60BP | 需同时满足公积金条件 |
> 说明：
> - “LPR+”表示在LPR基础上加点，例如LPR为4.20%，加20个基点即为4.40%。
> - 不同城市、不同支行可能有细微差异，建议咨询当地农行网点或通过官方APP查询实时信息。
三、影响房贷利率的因素
1. 贷款期限：长期贷款通常利率略高，短期贷款相对较低。
2. 贷款类型：公积金贷款利率最低，商业贷款次之，组合贷款则介于两者之间。
3. 首付比例：首付越高，银行风险越低，利率可能越优惠。
4. 个人征信：信用记录良好者，可享受更优惠利率。
5. 区域政策：一线城市与三四线城市利率可能存在差异。
四、结语
农业银行作为国有大行，在房贷利率方面保持稳定，但具体利率仍需结合个人情况和当地政策来确定。建议购房者在申请前多咨询多家银行，对比利率和贷款条件，选择最适合自己的方案。
如需获取最新信息，可通过农业银行官网、手机银行APP或前往就近网点进行查询。