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【农村房屋转让契约】在农村地区，房屋转让是一种较为常见的财产交易行为。由于农村土地性质的特殊性，农村房屋的转让不同于城市商品房买卖，涉及较多法律和政策限制。因此，签订一份规范、合法的“农村房屋转让契约”尤为重要。

一、

农村房屋转让契约是买卖双方在自愿、平等的基础上，就农村房屋的转让事宜达成一致意见，并以书面形式确认双方权利义务的协议。该契约不仅是交易的法律依据，也是日后发生纠纷时的重要凭证。

根据我国现行法律法规，农村房屋的转让需满足以下条件：

- 转让方须为房屋的合法所有权人；

- 受让方应为本集体经济组织成员；

- 房屋不得违反宅基地使用规定；

- 需经村委会或相关管理部门同意（部分地区要求）；

- 若涉及土地使用权变更，需办理相关手续。

此外，农村房屋转让可能存在一定的风险，如无法办理产权登记、政策变动影响等，因此在签订合同时应格外谨慎。

二、农村房屋转让契约内容要点对比表

三、注意事项

1. 合法性审查：确保转让行为符合《土地管理法》《农村土地承包法》等相关法规。

2. 村委会备案：部分地方要求转让后到村委会进行备案或登记。

3. 避免口头约定：所有交易应以书面形式记录，防止后续纠纷。

4. 保留证据：包括付款凭证、身份证复印件、房屋照片等。

通过规范的“农村房屋转让契约”，可以有效保障买卖双方的合法权益，减少因信息不对称或法律意识不足带来的风险。建议在签订前咨询专业律师或相关部门，确保交易合法合规。