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【土地出租合同书】在农村或农业用地管理中，土地出租是一种常见的经济行为。通过签订《土地出租合同书》，出租方与承租方可以明确双方的权利和义务，保障交易的合法性与稳定性。本文将对《土地出租合同书》进行简要总结，并以表格形式展示其主要内容。

一、合同书

《土地出租合同书》是出租人（通常为土地所有权人或合法使用权人）与承租人之间就土地租赁事宜达成的书面协议。该合同明确了土地的用途、租金支付方式、租期、违约责任等内容，是双方履行合同的重要依据。

1. 合同主体：包括出租人与承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。

2. 土地信息：详细描述出租土地的位置、面积、四至范围及土地性质（如耕地、林地等）。

3. 租赁期限：明确租赁起止时间，一般为一年以上，最长不超过法定年限。

4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）。

5. 使用用途：规定承租人只能按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变用途。

6. 权利与义务：明确双方在租赁期间应承担的责任，如维护土地、按时交租、不得转租等。

7. 违约责任：规定一方违约时的处理方式，如赔偿损失、终止合同等。

8. 其他条款：包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。

二、土地出租合同书主要条款一览表

三、注意事项

- 合同应由双方签字或盖章确认，必要时可进行公证；

- 土地租赁应符合国家法律法规，不得违反土地用途管制；

- 建议在签订前咨询法律专业人士，确保合同合法有效。

通过一份清晰、规范的《土地出租合同书》，可以有效减少纠纷，保障双方合法权益。无论是个人还是企业，在进行土地租赁时都应重视合同的签订与执行。