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铺面出租合同模板
- 编辑：温娇宁
- 2025-09-19 17:10:43
- 来源：网易
【铺面出租合同模板】在商业活动中，铺面租赁是一种常见的经营方式。为了保障租赁双方的合法权益，避免因合同不明确而引发纠纷，签订一份规范、详细的铺面出租合同至关重要。以下是对铺面出租合同的总结，并附上一份通用的合同模板表格，供参考使用。
一、铺面出租合同概述
铺面出租合同是指房东（出租人）与租户（承租人）之间就铺面使用权达成的书面协议。该合同应明确双方的权利与义务，包括租金、支付方式、租期、装修要求、违约责任等关键内容。一份完善的合同可以有效规避法律风险，保障双方的合法权益。
二、铺面出租合同的主要条款
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 铺面位置及面积 | 明确铺面的具体地址、建筑面积、使用面积以及附属设施情况。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起租日期和终止日期，可包含续约条件或提前解除合同的条款。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等）及逾期处理办法。 |
| 5 | 押金 | 约定押金金额、退还条件及退还时间，通常为一个月至三个月租金。 |
| 6 | 装修与改造 | 明确是否允许承租人进行装修，以及装修后的产权归属问题。 |
| 7 | 物业管理费 | 约定由哪一方承担物业管理费、水电费、税费等相关费用。 |
| 8 | 违约责任 | 对于未按时支付租金、擅自转租、损坏铺面等情况设定相应的违约责任。 |
| 9 | 合同变更与解除 | 约定合同变更或提前解除的条件和程序，如提前通知期限、赔偿标准等。 |
| 10 | 其他约定事项 | 如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等补充条款。 |
三、铺面出租合同模板（简要版）
| 项目 | 内容示例 |
| 出租人 | 张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXX |
| 承租人 | 李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXX |
| 铺面地址 | XX市XX区XX路XX号商铺，建筑面积：50平方米 |
| 租赁期限 | 自2025年1月1日起至2026年12月31日止 |
| 租金 | 每月人民币3000元，按月支付，于每月5日前支付 |
| 押金 | 人民币6000元，租赁期满且无违约行为后退还 |
| 装修要求 | 承租人需自行装修，但不得破坏原有结构，装修方案须经出租人同意 |
| 物业管理费 | 由承租人承担，按实际发生金额支付 |
| 违约责任 | 逾期支付租金每日加收0.5%滞纳金；擅自转租需支付两个月租金作为违约金 |
| 合同生效 | 双方签字盖章后生效，本合同一式两份，双方各执一份 |
四、注意事项
- 在签订合同前，建议对铺面进行实地查看，确认房屋状况。
- 建议对合同内容进行法律咨询，确保条款合法合规。
- 合同应使用正式书面形式，双方签字并加盖公章（如有）。
- 保留好合同原件及相关凭证，以备后续维权使用。
通过以上内容，您可以根据实际情况对合同模板进行适当调整，确保合同内容真实、合法、有效。
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