商铺出租合同协议书范本

【商铺出租合同协议书范本】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。为了保障租赁双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《商铺出租合同协议书》至关重要。本文将对商铺出租合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示关键条款和注意事项。

一、合同概述

商铺出租合同是指出租人将自有或合法拥有的商铺使用权转让给承租人，由承租人按约定支付租金及其他费用的法律文件。该合同应明确双方的权利与义务，避免日后产生纠纷。

二、合同主要

序号	条款名称	内容简要说明
1	合同双方信息	明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2	商铺基本情况	包括商铺地址、面积、结构、用途及附属设施（如水电、消防等）。
3	租赁期限	明确起租日期、租赁结束日期及是否可续租。
4	租金及支付方式	规定每月/年租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）及逾期处理办法。
5	押金及退还	约定押金金额、退还条件、退还时间及扣除情形。
6	费用承担	明确水、电、物业费、税费等由哪方承担。
7	使用与维护	承租人需合理使用商铺，不得擅自改变结构；出租人负责公共区域维护。
8	转租与转让	是否允许转租或转让，需经出租人同意并办理相关手续。
9	违约责任	明确违约行为及其处理方式，如提前解约、拖欠租金等。
10	合同解除	约定合同解除的条件、程序及双方应履行的义务。
11	其他条款	如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。

三、注意事项

- 真实性原则：合同中所列信息必须真实有效，避免虚假信息导致合同无效。

- 明确性原则：所有条款应具体、清晰，避免模糊表述。

- 合法性原则：合同内容不得违反国家法律法规，尤其是关于租赁、税收等方面的规定。

- 协商一致：合同应在双方自愿、平等的基础上签订，确保双方权益平衡。

四、结语

一份完善的《商铺出租合同协议书》是保障租赁关系稳定的重要工具。通过合理规划合同条款，可以有效降低租赁过程中的法律风险，促进双方合作顺利进行。建议在签订前咨询专业律师，确保合同合法合规、具有可操作性。

注：以上内容为原创总结，可根据实际需求进行调整与补充。

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