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【商铺房屋租赁合同书范本】在商业活动中，商铺租赁是企业开展业务的重要环节。一份规范、清晰的《商铺房屋租赁合同书》不仅能够保障租赁双方的合法权益，还能有效避免后续可能出现的纠纷。本文将对商铺房屋租赁合同的主要内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。

一、合同主要

1. 合同双方信息

明确出租人与承租人的基本信息，包括姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。

2. 商铺基本情况

包括商铺的位置、面积、结构、用途及附属设施等，确保双方对租赁标的物有清晰了解。

3. 租赁期限

明确租赁起止日期，是否包含续租条款以及提前解除合同的条件和流程。

4. 租金及支付方式

规定租金金额、支付周期（如按月或按季）、支付方式（现金、银行转账等）及逾期付款责任。

5. 押金与保证金

明确押金数额、退还条件及时间，以及保证金的用途和退还机制。

6. 费用承担

明确水、电、燃气、物业费等由哪一方承担，避免因费用问题产生争议。

7. 装修与改造

约定承租人是否可以对商铺进行装修，装修方案是否需经出租人同意，以及装修后的归属问题。

8. 违约责任

明确双方在未履行合同义务时应承担的责任，如提前解约、拖欠租金等情形。

9. 合同终止与交接

规定合同到期或提前解除后的交接流程，包括商铺状态检查、设备清点等。

10. 其他约定事项

如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等补充条款。

二、商铺房屋租赁合同关键条款一览表

三、结语

一份完整的《商铺房屋租赁合同书》是保障双方权益的重要法律文件。在签订合同时，建议双方充分沟通、明确权利义务，并根据实际情况对合同条款进行个性化调整。如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效，减少潜在风险。