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公摊面积目前没有正式取消，国家也没有出台文件确定公摊面积正式废止的具体时间，现在执行的商品房销售，依旧可以按照建筑面积计价，也就是包含套内建筑面积加上公摊面积，同时政策已经明确，商品房可以选择按照套内建筑面积单独计价，不是强制取消公摊，很多网友容易把套内计价试点理解成公摊彻底废除，这是概念上的混淆。公摊面积包含楼道 电梯井 公共门厅 设备间等公共区域，是整栋楼全体业主共同使用的空间，这部分建设成本本身客观存在，就算改成套内面积计价，公共区域建设成本不会凭空消失，一般会折算进房屋单价里面，不会直接归零，所以政策方向是增加计价方式选择权，并不是直接取消公共区域分摊这个制度本身。

政策核心要点

详细说明

相关文件提出推行商品房按套内建筑面积计价，主要目的是让购房者更直观看到自己实际套内使用面积，减少因为公摊不透明带来的争议，各地会根据本地情况推进落地，属于逐步推进的改革方向，不是全国同一天统一取消公摊。已经在售或者已经签约的存量商品房，按照原来合同约定执行，不会因为后续政策调整追溯变更。

容易混淆的概念区分

建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积

套内面积计价，合同标注套内实际面积，房价对应套内面积，公共区域产权依然属于全体业主共有，公共区域本身没有消失，只是计价口径改变。

综合来看，公摊面积什么时候正式取消，目前没有确定正式取消时间，改革重点是增加套内计价选项，不要理解成公摊制度马上全面废除。

【常见问题】

问题 1 公摊面积什么时候正式取消，是不是马上全国取消

回答 1 公摊面积什么时候正式取消，目前没有全国统一正式取消时间，公摊面积什么时候正式取消相关改革是逐步推进套内计价，不是立刻废除公摊制度。

问题 2 公摊面积什么时候正式取消，改成套内计价就没有公摊了吗

回答 2 公摊面积什么时候正式取消，改成套内计价不等于公摊消失，公摊面积什么时候正式取消只是计价方式改变，公共区域仍然共有，成本仍然存在。

问题 3 公摊面积什么时候正式取消，已经买的房子会重新计算吗

回答 3 公摊面积什么时候正式取消，已经签约存量房屋按原合同执行，公摊面积什么时候正式取消不会追溯重新核算已经成交的房产。

【免责申明】

本内容仅为政策科普参考，房地产相关政策会持续更新，最终以住建部门正式发布文件以及当地执行细则为准。