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大家好,小必来为大家解答以上的问题。购房契税退税能退多少，买房退契税怎么一回事退多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房退契税是对在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税，具体退多少需去当地相关部门咨询。

2、根据现行税收政策规定，个人购买首套（二套）住房可按规定享受契税优惠税率，无其他退契税政策。

3、在连云港购房可退契税？官方回应来了！事实是这样的：根据财税〔2016〕43号文件规定，从2016年5月1日起，计征契税的成交价格不含增值税。

4、因此，在契税计税依据选择错误的情况下，才需要办理契税退税，退还多缴税款。

5、市税务局第三税务分局相关负责人表示，市民应该重点关注以下3种情形：（1）购房合同和契税缴纳的时间都是2016年5月1日之前，不会因计税依据是否含增值税问题导致税款多征；（2）购房合同和契税缴纳时间是2016年5月1日之后，如契税按含税成交价全额征收的，可凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票办理退税；（3）合同是2016年5月1日之前签订，契税是2016年5月1日之后缴纳，如按含税成交价全额计征契税的，可凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票办理退税，但增值税普通发票上备注营改增之前已缴纳营业税或开发商开具的是营业税税票的则不予退税。

6、总的来说，契税2021年收费标准是根据住房面积和房款总额来算的，具体可去当地相关部门咨询。

7、一般情况下，买房不退契税，可享受契税优惠税率，若是在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可申请退税。

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