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过户住房需要交纳过户税费。

是依据住房评估价格为基数，按双方当事人持有住房情况，该住房面积，等因数计算税费。

规定需要先交纳评估费用千分之六，

依据住房评估价格交纳印花税万分之五，

手续费几百元。

买家首次买房：90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，

二套买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上3%契税。

卖家持有住房满2年，过户免5%增值税。

卖家满五年住房，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。