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大家好，我是小业，我来为大家解答以上问题。房贷利息怎么算公式看不明白，房贷利息怎么算公式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、1房贷利率是基准利率加上浮比例。

2、如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。

3、2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。

4、基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。