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大家好，我是小业，我来为大家解答以上问题。40万的房子过户费多少钱，过户费多少钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、房产过户费的收取具体的有两种方式

2、第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

3、买方要交以下税费:

4、契税:总售价的2%。

5、印花税:总售价的0.05%。

6、房屋转让手续费:500元。

7、卖方主要交:

8、印花税:总售价的0.05%。

9、房屋转让手续费:500元。

10、营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。

11、个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。